HIPOTECA MULTIDIVISA

El Tribunal Supremo (TS) está de tu parte. La recién publicada sentencia del 15 de noviembre de 2017, estima que las cláusulas cuestionadas de estas hipotecas no superan el control de transparencia exigible a los bancos, declara así la nulidad parcial del préstamo y la eliminación de las referencias en divisas. Es decir, estas hipotecas pasan a ser como un préstamo concedido en euros y amortizado en euros.

La clave de la sentencia vuelve a ser la «falta de transparencia ya que las cláusulas multidivisa han generado para los prestatarios un grave desequilibrio, en contra de las exigencias de la buena fe, puesto que, ignorando los graves riesgos que entrañaba la contratación del préstamo, no pudieron comparar la oferta del préstamo hipotecario multidivisa con las de otros préstamos y han visto agravada su situación económica y jurídica».

El Supremo considera que, «aunque el consumidor medio pudiera prever cierto incremento de las cuotas por la inflación de la moneda, hay otros riesgos asociados a estas hipotecas de los que no eran conscientes».

EJECUCIONES HIPOTECARIAS

Te ofrecemos la posibilidad de solicitar la paralización o sobreseimiento del proceso de ejecución hipotecaria.

Las ejecuciones hipotecarias son procedimientos regulados en la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) a través de los cuales el acreedor (que suele ser la entidad financiera) da por vencido el préstamo hipotecario y toma posesión del bien hipotecado (vivienda, local…), mediante embargo, para satisfacer la deuda. Debe tenerse en consideración que cuando se inicia un procedimiento de ejecución hipotecaria el banco no reclama las cuotas impagadas, sino la cuantía todo del préstamo más intereses.

ASESORAMIENTO PRECONTRACTUAL

Te asesoramos antes de firmar un contrato para que logres las mejores condiciones posibles.

Los tipos de contrato más habituales son:

• • Contrato de compraventa de inmueble con garantía hipotecaria.

• • Contrato de arrendamiento de inmueble.

• • Ofertas vinculantes de créditos hipotecarios.

• • Contratación de productos bancarios complejos.